Fonte: Diário de Pernambuco Data: 10/03/2010

A Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) e os grupos Ricardo Brennand e Cornélio Brennand resolveram tirar do papel a segunda etapa do projeto residencial e turístico planejado para a Praia do Paiva. A ideia é pegar carona no crescimento do mercado imobiliário em 2010 e nos próximos anos, principalmente devido aos investimentos feitos no Complexo Industrial Portuário de Suape. O investimento no condomínio Vila dos Corais será de R$ 140 milhões, para a construção de seis edifícios, totalizando 132 apartamentos de luxo à beira mar.

Mesmo antes de iniciarem as vendas, 101 unidades já estão reservadas. Os imóveis terão cinco opções de planta, com área total entre 237 m2 e 491 m2 e valores a partir de R$ 1,4 milhão, chegando aos R$ 3,5 milhões. Cada um dos seis prédios terá térreo, mais cinco pavimentos, além de área de lazer, com piscinas e clube.

O lançamento está previsto para o mês de maio, quando também deve ser inaugurada a ponte de acesso entre o bairro de Candeias e a reserva, que vai encurtar o acesso àpraia. Segundo os investidores, a distância entre os condomínios de luxo e o Shopping Center Recife, no bairro de Boa Viagem, será de 15 quilômetros, transformando o local quase num bairro de Jaboatão dos Guararapes. A previsão de entrega é outubro de 2013.

Para acessar a nova estrada será cobrado pedágio de R$ 3,60, durante a semana, e de R$ 5,40 nos fins de semana - pagos apenas uma vez (na ida ou na volta). A ponte foi construída através de uma parceria público-privada, com período de concessão de uso por 30 anos.

"O mercado pernambucano está muito aquecido, batendo recorde de vendas, e a nossa expectativa é lançar também a terceira etapa do masterplan ainda este ano, com equipamentos de serviços, como salas empresariais e comerciais. Estamos olhando para Suape, que nos próximos anos deve ter em operação mais empreendimentos de grande porte. Entre eles a Refinaria Abreu e Lima, da Petrobras", explica o diretor de Incorporações da OR, Luís Henrique Valverde.

Assim como no primeiro condomínio - o Morada Península, os principais compradores devem ser pernambucanos, em busca da primeira ou da segunda residência. "Das 66 casas, 85% foram vendidas para o público de Pernambuco. A expectativa inicial era um percentual de até 70%. Esperamos entre 85% e 90% de compradores daqui também nesta etapa".

O executivo lembra que o mercado internacional de segunda residência sofreu uma paralisação com a crise econômica internacional, entre 2008 e 2009, e ainda não se recuperou. Na visão de Luís Henrique Valverde, com o crescimento de Suape, no futuro o empreendimento da Praia do Paiva terá vida própria, funcionando como um bairro de condomínios e serviços voltados para a região. Os imóveis podem ser financiados, sendo 40% pagos diretamente até as chaves e 60%, em até 30 anos.

De acordo com Valverde, os empreendedores também estão prospectando a instalação dos primeiros hotéis do complexo, inicialmente voltados para atender o perfil de clientes de negócios.